CRNW 511, Noroeste/DF Oportunidade para Morar ou Investir: Apresentamos um excelente apartamento com 43,38m² de área privativa, localizado no 1° andar, posição nascente. A unidade é composta por um hall de entrada, uma ampla sala, um quarto, um banheiro social e uma vaga na garagem. Diferenciais do Empreendimento: - Fechadura eletrônica. - Porcelanato 87x87. - Infraestrutura para automação de iluminação e central de comando (Alexa ou Google). - Infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo bi split ou tri split, nos quartos e salas. - Esquadrias de alumínio e vidros com tecnologia de controle para desempenho térmico e lumínico. - Laje maciça para melhor desempenho acústico. - Ponto de água para filtro na cozinha. - Bancada de cozinha em granito. - Ponto para ducha higiênica e ralo linear. - Apartamentos entregues com cooktop 4 bocas. - Água aquecida por aquecimento solar nos banheiros (chuveiro e lavatório). Áreas de Lazer e Convivência (2.000 m²): - Union Laundry: Lavanderia Self-service (taxa por uso). - Union Delivery: Ambiente com refrigerador e prateleiras para guarda de entregas. - Union Locker: Lockers inteligentes para recebimento de compras. - Union Storage: Armários compartilháveis na garagem (taxa por uso). - Union Coworking: Espaço moderno com conference room, salas de reuniões, espaço coletivo, mini copa e WC. - Union Market: Conveniência tipo grabn go nos halls (loja 100% autônoma, aberta 24h). - Union Fix: Espaço para limpeza e pequenas manutenções de bicicletas e atividades artesanais. - Union Car Care: Cuidado automotivo residencial. - Union Pet Care. - Union Bike Premium: Boxes individuais para guardar bicicletas (taxa por uso). - Serviços pay per use: Limpeza, arrumação, personal trainer, passadeira, entre outros. - Locação de vagas para motos. - Recarga para carro elétrico (cobrança de consumo de energia) Máquina de gelo. Segurança: - Acesso biométrico nos espaços compartilhados. - Sistema de clausura para pedestre no acesso ao residencial (noturno). - Controle de acesso rápido para garagem com TAG. - Leitor biométrico na portaria, com leitor de cartão. - CFTV com câmeras de alta resolução nos acessos e áreas comuns. - Sensor de porta aberta nas portarias. - Sprinkler na garagem. - Garagem comercial completamente separada da garagem residencial. - Acesso Independente para área comercial, com elevador e escada exclusivos. Valores e Informações: Valor do Ágio: R$ 255.000,00 Valor do Saldo Devedor: R$ 360.000,00 Previsão de Entrega: Outubro/2025 O preço e disponibilidade da unidade podem ser alterados sem aviso prévio. As fotos da unidade são ilustrativas e não representam a unidade à venda. ATENÇÃO Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.