SA0241 - Localização privilegiada em área comercial movimentada, situada na QE 07 Ed. Itaipu, ótima sala comercial com 25 m². Excelente oportunidade para o seu negócio, no principal centro comercial do Guará. Ótima sala comercial com banheiro e piso em cerâmica. Excelente opção para escritórios ou consultórios. Localização estratégica próximo a uma ampla variedade de comércio e comodidades para seus clientes e funcionários, incluindo: - Estacionamento público - Próximo a Estação de metrô Guará e Feira do Guará II - Bancos: Santander, Banco do Brasil, Caixa, BRB, Sicredi e Bradesco. - Farmárcias - Escola - Hospital - Restaurantes: Giraffas, Subway, McDonald s e Padaria Essa localização privilegiada facilita o acesso para seus clientes e colaboradores, garantindo conveniência e praticidade. Informações importantes: 1) O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido e é válido para os pagamentos realizados até o vencimento. A título de análise e em contrato, ao valor do aluguel líquido é acrescido 10%, correspondente à perda do desconto de pontualidade, quando o pagamento ocorre após o vencimento; 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e devem ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio; 3) O IPTU é cobrado de acordo com a cota Sefaz e será calculado proporcionalmente ao período de uso do imóvel; 4) A contratação do seguro incêndio é obrigatória e cobrada no início da vigência e a cada aniversário contratual. Consulte condições junto à imobiliária; 5) Antes de se deslocar até a imobiliária, certifique-se de que as chaves não estão emprestadas; Qualquer dúvida estamos a disposição também em nosso whatsapp (61) 3031-2200